価格・費用

価格	3900万円ローンシミュレーション
想定利回り	10.92%

物件概要

間取り	–	築年月	1973年3月（築53年）
建物面積	822.66㎡（登記簿）	土地面積/坪	1543㎡（公簿）/ 466.75坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
階数	1階建
アクセス	イオン高松線〔北ルート〕フソウテクノセンターバス停まで徒歩7分予讃線香西駅徒歩14分
所在地	香川県高松市香西東町535-2他（周辺地図）

宮下雅学

【オーナーチェンジ物件】さぬき浜街道に近く　物流拠点地にお勧めです　まとめて2棟売り

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：有（敷地内） 10台空きあり
特徴等
周辺施設	スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ香西店 650m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ香川労働基準会館前店 634m スーパー：コープ香西 1169m 小学校：高松市立香西小学校 1206m 中学校：高松市立勝賀中学校 1115m 郵便局：高松香西郵便局 1049m 警察署・交番：高松北警察署香東交番 1107m 内科：はた医院 1042m 総合病院：医療法人社団玉藻会馬場病院 967m 銀行：香川銀行香西支店 1062m

お問い合わせ番号
240050

価格	3900万円
想定利回り/想定賃料（年額）	10.92% / 4,260,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	7.84% / 3,060,000円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■建て替えの際は、43条但し書き申請が必要です。 ■535-2（昭和49年3月築/土地面積983.00㎡/床面積612.69㎡）、535-3（昭和48年3月築/土地面積560.00㎡/床面積209.97㎡）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	高松市香西東町倉庫2棟売り
所在地	香川県高松市香西東町535-2他
交通	イオン高松線〔北ルート〕フソウテクノセンターバス停まで徒歩7分予讃線香西駅徒歩14分
物件種別	倉庫	構造	鉄骨
募集種別	倉庫（一棟）	築年月	1973年3月（築53年）
管理形態		間取り	–
建物面積	822.66㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	1543㎡（公簿）/ 466.75坪
階数	1階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会