価格・費用

価格	1350万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	3DK	築年月	1971年12月15日（築54年）
建物面積	43.91㎡（登記簿）	土地面積/坪	1751.27㎡（公簿）/ 529.75坪
アクセス	庵治線〔新川-庵治温泉〕角屋前（香川県）バス停まで徒歩8分高松琴平電鉄志度線八栗駅徒歩8分高徳線古高松南駅徒歩11分
所在地	香川県高松市高松町2205-1 （周辺地図）

宮下雅学

戸建借家9棟　現状引渡し　
170,000円/月（2,040,000円/年）の収入有　6棟入居中です

主要設備	低層住居地域駐車場2台以上南向き
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 15台空きあり
特徴等
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ高松屋島東町店 302m スーパー：JA香川県中央ふれあい市場古高松店 455m スーパー：マルヨシセンター牟礼店 812m スーパー：マルナカ八栗店 1031m ドラッグストア：ザグザグ屋島店 1132m 郵便局：高松東郵便局 626m 役所：高松市役所市民局屋島東コミュニティセンター 1296m 内科：ふくま内科ｸﾘﾆｯｸ 809m 小学校：高松市立古高松小学校 2468m 中学校：高松市立古高松中学校 2628m

お問い合わせ番号
200421

価格	1350万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■地目の一部に雑種地が含まれます ■敷地が公道を挟んで2筆あります ■9戸中6戸が入居中、賃料収入170,000円/月（2,040,000円/年）有　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■建物面積（43.91㎡）は1戸分を記載しており、9戸全て同じ床面積です

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	高松市高松町戸建借家（9棟）
所在地	香川県高松市高松町2205-1
交通	庵治線〔新川-庵治温泉〕角屋前（香川県）バス停まで徒歩8分高松琴平電鉄志度線八栗駅徒歩8分高徳線古高松南駅徒歩11分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1971年12月15日（築54年）
管理形態		間取り	3DK （和室3畳、和室4.5畳、和室6畳、DK）
建物面積	43.91㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	1751.27㎡（公簿）/ 529.75坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道	南5m公道間口32m
私道負担		地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会